329 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306961409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
10043306961409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 305 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 344 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 50 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 341 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 337 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 95 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 900 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 298 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 896 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 892 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 034 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.