333 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306961568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
10043306961568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 48 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 786 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 350 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 117 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 559 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 918 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 263 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 511 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 542 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 381 333 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 160 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +30 928 $ | 334 072 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 432 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 164 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.