397 Rue GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 113,6 m² · constr. 1948 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306962058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
10043306962058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 104 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 332 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 697 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 316 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 012 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 853 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 084 $ Poids 66 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 17 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 57 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −8 139 $ | 298 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 343 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 168 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 989 $ Poids 51 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.