325 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306962221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
10043306962221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 284 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 331 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 325 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 916 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 908 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 62 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 330 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 73 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 809 $ Poids 55 % |
| 8 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 415 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 980 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 400 588 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 198 $ Poids 54 % |
| 12 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 263 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 260 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.