324 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 121,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306962366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
10043306962366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 97 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 348 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 737 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 366 813 $ Poids 66 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 64 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 378 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 437 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 754 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 50 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 400 210 $ Poids 48 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 263 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.