326 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306962614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043306962614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 32 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 364 583 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 767 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 354 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 80 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 777 $ Poids 67 % |
| 5 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 915 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 127 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 337 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 516 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 385 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 436 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 411 233 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.