313 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 101,6 m² · constr. 1946 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306963114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043306963114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 141 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 314 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 66 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 373 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 283 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 310 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 305 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 030 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 856 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 687 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 296 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 319 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.