336 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306972010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
10043306972010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 360 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 341 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 28 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 342 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 334 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 134 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 876 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 479 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 887 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 476 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 824 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.