331 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306972034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043306972034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 32 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 347 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 117 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 363 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 351 391 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 804 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 337 878 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 336 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 366 326 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.