335 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306972213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
10043306972213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 38 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 140 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 381 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 352 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 344 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 827 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 339 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 367 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.