336 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
305 200 $
Autre · 1 899 $/m² · 160,7 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306972665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
10043306972665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 222 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 378 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 780 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 299 576 $ Poids 52 % |
| 3 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 402 805 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 516 910 $ Poids 37 % |
| 6 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 025 $ Poids 35 % |
| 7 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 105 $ Poids 32 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 699 $ Poids 30 % |
| 9 | 324, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2024-06-17 · 92 m · Vendu 315 000 $ (1 899 $/m²) 165,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 389 053 $ Poids 29 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 501 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 770 $ Poids 28 % |
| 12 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 636 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.