423 Rue GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 105,4 m² · constr. 1952 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306973507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
10043306973507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 167 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 320 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 187 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 390 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 816 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −20 491 $ | 311 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 996 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 877 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 455 107 $ Poids 62 % |
| 8 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 427 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 325 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 336 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 383 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 320 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 950 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 362 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.