415 Rue FOURNIER · Rimouski
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306973800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
10043306973800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 442 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 317 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 313 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 129 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 315 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 192 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 384 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 963 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 896 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 380 733 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 447 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 999 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 363 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 272 821 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 317 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.