424 Rue FOURNIER · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 164,4 m² · constr. 1958 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306973816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
10043306973816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 237 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +8 139 $ | 376 836 $ Poids 53 % |
| 2 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 889 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 303 091 $ Poids 50 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 399 179 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 513 090 $ Poids 33 % |
| 6 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 346 $ Poids 29 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 397 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 912 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 512 $ Poids 29 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 350 955 $ Poids 27 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 335 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 576 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.