439 Rue GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306974926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
10043306974926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 499 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 361 687 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 449 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 266 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 361 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 275 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 846 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 265 $ Poids 55 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 971 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 432 783 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 285 $ Poids 51 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 318 347 $ Poids 49 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 363 184 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.