218 Rue NÉGOCIANTS · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Autre · 1 796 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5142
Usage
Vente en gros de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306978855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
10043306978855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 818 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 280 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 989 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 912 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 475 720 $ Poids 50 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 567 $ Poids 37 % |
| 5 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 378 556 $ Poids 35 % |
| 6 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 431 $ Poids 29 % |
| 7 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 584 $ Poids 26 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 015 837 $ Poids 25 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 341 $ Poids 24 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 981 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 398 013 $ Poids 21 % |
| 11 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 339 663 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 738 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.