415 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306982296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
10043306982296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 150 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 239 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 919 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 350 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 901 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 510 216 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 380 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 283 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +30 928 $ | 333 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 494 $ Poids 49 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 488 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 365 915 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 431 757 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.