419 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306982447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043306982447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 503 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 331 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 923 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 974 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 123 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 259 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 82 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 356 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 169 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 330 493 $ Poids 55 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 253 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 882 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 348 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 415 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 537 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 365 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.