427 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306982629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
10043306982629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 191 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 364 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 271 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 166 $ Poids 63 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 941 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 354 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 313 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 336 068 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 385 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 488 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 360 725 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.