430-432 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
456 900 $
Autre · 2 182 $/m² · 209,4 m² · constr. 1995 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306982999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
10043306982999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 518 $ Poids 53 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 962 $ Poids 48 % |
| 3 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 383 380 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 482 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 824 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 832 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 352 328 $ Poids 31 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 702 842 $ Poids 27 % |
| 8 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 415 $ Poids 27 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 559 171 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 897 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 305 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.