430 Rue FOURNIER · Rimouski
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043306983008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 200 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 380 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 234 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 922 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 817 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 862 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 366 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 336 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 476 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 383 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 433 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 455 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 563 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.