420 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
10043306983140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 154 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 344 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 476 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 347 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 225 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 090 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 339 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 467 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 300 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 507 $ Poids 55 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 955 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 450 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 409 $ Poids 53 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 999 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 607 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.