432 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 68,4 m² · constr. 1988 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
10043306983564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 64 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 29 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 567 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 344 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 351 703 $ Poids 49 % |
| 5 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 338 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 329 976 $ Poids 39 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 917 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −15 359 $ | 154 866 $ Poids 39 % |
| 7 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 875 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 254 $ Poids 38 % |
| 8 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −26 308 $ | 320 469 $ Poids 32 % |
| 9 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 063 $ Poids 31 % |
| 10 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 159 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.