440 Rue FOURNIER · Rimouski
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 119,4 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
10043306983669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 329 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 346 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 248 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 399 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 927 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 383 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 553 $ Poids 55 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 297 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 888 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 961 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 097 $ Poids 49 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 988 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 491 391 $ Poids 48 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 951 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 919 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 802 $ Poids 40 % |
| 12 | 374, rue Lachance, Rimouski 2024-12-06 · 499 m · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 687 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.