437 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 83,9 m² · constr. 1988 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
10043306983966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 566 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 342 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 89 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 69 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 526 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 410 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 611 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 376 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 892 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 864 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 349 $ Poids 47 % |
| 12 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 348 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.