434 Rue FOURNIER · Rimouski
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 74,1 m² · constr. 1988 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306984231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
10043306984231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 18 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 55 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 319 $ Poids 97 % |
| 3 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 555 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 366 983 $ Poids 56 % |
| 5 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 940 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 614 $ Poids 48 % |
| 6 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 503 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 324 914 $ Poids 46 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 348 $ Poids 45 % |
| 8 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 364 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 340 806 $ Poids 45 % |
| 9 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 806 $ Poids 39 % |
| 10 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 980 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −15 359 $ | 160 937 $ Poids 38 % |
| 11 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 888 $ Poids 38 % |
| 12 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 563 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.