323 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
434 800 $
Autre · 3 347 $/m² · 129,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4733
Usage
Studio de radiodiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306985060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
10043306985060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 326 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 358 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 330 576 $ Poids 55 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 859 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 397 832 $ Poids 49 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 304 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 422 348 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 050 $ Poids 43 % |
| 6 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 324 281 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 583 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 349 $ Poids 34 % |
| 10 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 464 360 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 883 $ Poids 33 % |
| 12 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2024-12-06 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 730 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 514 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.