434 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
689 400 $
Autre · 1 842 $/m² · 374,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 489 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306993262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
10043306993262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 865 m · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 748 608 $ Poids 56 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 262 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 976 282 $ Poids 15 % |
| 4 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +86 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 595 $ Poids 11 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 922 $ Poids 7 % |
| 7 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 069 $ Poids 6 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 926 843 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +107 173 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 815 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +142 071 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 928 132 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 849 220 $ Poids 2 % |
| 12 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 639 851 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.