336 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
812 400 $
Autre · 1 943 $/m² · 418,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 691 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306994666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
10043306994666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 999 m · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 794 070 $ Poids 46 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 289 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 125 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 1 037 938 $ Poids 11 % |
| 4 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 735 $ Poids 5 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 4 % |
| 6 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +78 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 168-174, Rue Léonard, Rimouski 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (1 415 $/m²) 284 m² · constr. 1951 Ajust. marché +122 502 $ · Ajust. superficie +94 909 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 659 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +157 920 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 869 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.