Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
236 100 $
Terrain · terrain 5 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 782,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 49 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307015628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
10043307015628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 24 % |
| 2 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 23 % |
| 3 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 23 % |
| 4 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 16 % |
| 5 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 12 % |
| 7 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Saint-Pierre, Rimouski 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 167 300 $ (1 483 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.