468 Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 826 $/m² · 461,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,1 m²
Frontage
—
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307016303900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
10043307016303900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 23 % |
| 2 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 23 % |
| 3 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 22 % |
| 4 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 16 % |
| 5 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 12 % |
| 7 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 7 % |
| 9 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 132 148 $ Poids 7 % |
| 10 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.