468 Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
432 800 $
Autre · 1 885 $/m² · 229,6 m² · constr. 2023 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +104.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307016303900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
10043307016303900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 847 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 588 $ Poids 65 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 858 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 879 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 658 $ Poids 46 % |
| 4 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 371 $ Poids 32 % |
| 5 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 922 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 083 837 $ Poids 29 % |
| 6 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 409 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 390 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 857 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 309 $ Poids 24 % |
| 8 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 453 030 $ Poids 17 % |
| 9 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 546 $ Poids 12 % |
| 10 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 497 980 $ Poids 11 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 470 761 $ Poids 10 % |
| 12 | 274-276, Rue Sainte-Ursule, Rimouski 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 646 $/m²) 203,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 239 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.