20 Avenue GOULET · Rimouski
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 2 562 $/m² · 116,1 m² · constr. 1998 · terrain 9 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307019441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
10043307019441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 312 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 534 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 427 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 257 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 852 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 400 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 991 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 383 $ Poids 39 % |
| 10 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 378 410 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 911 $ Poids 38 % |
| 12 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 955 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 702 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.