160 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
451 100 $
Autre · 1 736 $/m² · 259,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307030562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
10043307030562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 648 $ Poids 47 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 864 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 849 $ Poids 47 % |
| 3 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 419 203 $ Poids 38 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 101 $ Poids 27 % |
| 5 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 173 $ Poids 11 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 515 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 600 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +73 932 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 985 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.