166 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 2 066 $/m² · 143,2 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307030780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
10043307030780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 718 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 375 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 306 $ Poids 57 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 585 $ Poids 53 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 61 426 $ Poids 46 % |
| 5 | 357, rue Doucet, Rimouski 2025-05-09 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 455 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 284 $ Poids 39 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 699 $ Poids 28 % |
| 8 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 403 $ Poids 28 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 537 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 329 $ Poids 27 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 497 185 $ Poids 27 % |
| 12 | 154-156, rue Léonard, Rimouski 2024-11-12 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 090 $/m²) 155,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 044 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.