507 Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 1 719 $/m² · 164,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307034538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
10043307034538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 624 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 93 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 697 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 438 $ Poids 70 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 662 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 65 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 648 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 546 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 766 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 882 $ Poids 50 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 883 $ Poids 42 % |
| 9 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 955 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 558 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 805 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −65 377 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 664 $ Poids 37 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 728 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 365 602 $ Poids 37 % |
| 12 | 497 – 499, rue Saint-Germain, Rimouski 2024-12-13 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 330 $/m²) 150,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 604 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.