117 Rue ATELIERS · Rimouski
Valeur estimée
376 900 $
Autre · 1 355 $/m² · 278,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307042198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
10043307042198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 879 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 086 $ Poids 43 % |
| 2 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 435 $ Poids 35 % |
| 3 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 434 365 $ Poids 22 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 974 $ Poids 22 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 835 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 430 $ Poids 7 % |
| 6 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 188 $ Poids 6 % |
| 7 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 647 137 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.