119 Rue ATELIERS · Rimouski
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 1 584 $/m² · 263,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307043571900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
10043307043571900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 975 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 728 $ Poids 41 % |
| 2 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 248 $ Poids 33 % |
| 3 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 931 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 873 $ Poids 30 % |
| 4 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 423 233 $ Poids 27 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 837 $ Poids 20 % |
| 6 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +77 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 630 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 542 672 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.