121 Rue ATELIERS · Rimouski
Valeur estimée
256 400 $
Autre · 1 584 $/m² · 161,9 m² · constr. 1989 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307043571900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
10043307043571900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 820 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 93 298 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 634 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 432 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 846 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 65 179 $ Poids 62 % |
| 4 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 878 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 013 $ Poids 59 % |
| 5 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 847 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 520 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 955 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 950 $ Poids 42 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 718 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 363 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 398 184 $ Poids 37 % |
| 10 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 777 $ Poids 35 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 541 615 $ Poids 33 % |
| 12 | 497 – 499, rue Saint-Germain, Rimouski 2024-12-13 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 330 $/m²) 150,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 008 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.