123 Rue ATELIERS · Rimouski
Valeur estimée
416 500 $
Autre · 1 652 $/m² · 252,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307043571900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043307043571900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 975 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 831 $ Poids 48 % |
| 2 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 415 070 $ Poids 31 % |
| 3 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 311 $ Poids 31 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 869 $ Poids 18 % |
| 5 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 830 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 405 857 $ Poids 14 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 519 170 $ Poids 9 % |
| 7 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 415 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 761 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 083 $ Poids 7 % |
| 9 | 274-276, Rue Sainte-Ursule, Rimouski 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 646 $/m²) 203,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 759 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 531 292 $ Poids 5 % |
| 11 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 618 864 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.