124 Rue ATELIERS · Rimouski
Valeur estimée
825 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 400 $
Rôle antérieur 1 294 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307044241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
1 471 600 $
Rôle antérieur
1 294 700 $
ID provincial
10043307044241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 658 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 592 $ Poids 52 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 724 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 90 980 $ Poids 51 % |
| 4 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 794 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 419 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 838 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 920 $ Poids 50 % |
| 7 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 758 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 760 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 64 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 847 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 44 % |
| 11 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 979 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 406 600 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 970 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.