522 Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 1 604 $/m² · 236,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307044945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043307044945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 156 $ Poids 53 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 851 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 485 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 403 789 $ Poids 31 % |
| 5 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +81 042 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 086 670 $ Poids 21 % |
| 6 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 316 $ Poids 19 % |
| 8 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 755 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 395 173 $ Poids 19 % |
| 9 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 623 $ Poids 11 % |
| 10 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 504 855 $ Poids 10 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 723 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 523 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.