510 Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 1 272 $/m² · 375,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307045251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
10043307045251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 465 $ Poids 29 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 166 $ Poids 10 % |
| 3 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 735 148 $ Poids 10 % |
| 4 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +87 666 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 651 $ Poids 7 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 639 851 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.