111 Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 3 149 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307055361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
10043307055361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 425 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 864 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 613 $ Poids 58 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 946 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 448 719 $ Poids 49 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 382 351 $ Poids 49 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 345 398 $ Poids 42 % |
| 7 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 475 $ Poids 41 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 512 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 667 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 133 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 973 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.