146 Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 1 748 $/m² · 343,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 475 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307085255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
10043307085255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 775 $ Poids 39 % |
| 2 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 759 934 $ Poids 9 % |
| 3 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 815 $ Poids 8 % |
| 4 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 528 $ Poids 7 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 616 $ Poids 6 % |
| 6 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 5 % |
| 7 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 476 223 $ Poids 3 % |
| 8 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 973 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 446 906 $ Poids 2 % |
| 9 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +93 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 629 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 738 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 744 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.