Route AÉROPORT S · Rimouski
Valeur estimée
244 200 $
Autre · 1 399 $/m² · 174,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 967,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307089996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
10043307089996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 721 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 501 342 $ Poids 66 % |
| 2 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 676 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 627 $ Poids 58 % |
| 3 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 843 $ Poids 53 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 973 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 96 499 $ Poids 47 % |
| 5 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 195 $ Poids 46 % |
| 6 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 66 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 445 784 $ Poids 39 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 172 $ Poids 37 % |
| 10 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 519 802 $ Poids 35 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 710 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 540 912 $ Poids 35 % |
| 12 | 633-635, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-11-18 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 078 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 790 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.