217 Rue FABRICANTS · Rimouski
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 1 637 $/m² · 208,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307091482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043307091482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 870 $ Poids 54 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 575 $ Poids 51 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 481 220 $ Poids 40 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 245 $ Poids 33 % |
| 5 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 451 684 $ Poids 28 % |
| 6 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 415 $ Poids 27 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 619 $ Poids 19 % |
| 8 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 056 $ Poids 18 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 359 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 402 379 $ Poids 16 % |
| 11 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 374 930 $ Poids 14 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 375 431 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.