147 Rue ÉGIDE-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 923 $/m² · 710,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 580 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307096440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
10043307096440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 18 % |
| 2 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 18 % |
| 3 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 14 % |
| 5 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 5 % |
| 6 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 4 % |
| 8 | 211, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, rue Du Sieur, Rimouski 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +13 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 041 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.