3 Avenue IMPÉRIALE · Rimouski
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 200,4 m² · constr. 1855 · terrain 1 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,6 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307100118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
10043307100118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 355 $ Poids 49 % |
| 2 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 292 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 338 $ Poids 48 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 397 675 $ Poids 45 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 318 $ Poids 44 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 873 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 412 $ Poids 36 % |
| 6 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 004 $ Poids 32 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 284 $ Poids 25 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 338 414 $ Poids 20 % |
| 9 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 191 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 411 122 $ Poids 18 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 037 $ Poids 7 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 519 $ Poids 7 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 388 160 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.