547 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
1 100 900 $
Autre · 1 220 $/m² · 902,2 m² · constr. 1959 · terrain 6 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
902,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 712 300 $
Rôle antérieur 2 299 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307102644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
2 476 800 $
Rôle antérieur
2 299 100 $
ID provincial
10043307102644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 17 % |
| 2 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 9 % |
| 3 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 9 % |
| 4 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, avenue Beaulieu, Rimouski 2024-10-08 · 81 m · Vendu 350 000 $ (295 $/m²) 1 187,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 295 $ Poids 8 % |
| 6 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 125 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.